遇见征收拆迁大伙最关心的问题就是怎么样补偿,与怎么样选择补偿方法,到现在地方,征收补偿方法主要有两种,一种是货币补偿,另外一种是产权置换,有的时候会有两种补偿方法相结合的状况。正常的步骤是先补偿后拆迁,但在实践中,有的拆迁方没根据规定的步骤操作,致使拆迁完之后还没给被拆迁人补偿,那样,拆迁完一直不给房如何维权?
依据国有土地上房子征收与补偿条例的有关规定,房子拆迁的规定步骤是先补偿后拆迁,因此,还没给补偿就进行拆迁的行为是是违法的,被拆迁人可以通过诉讼的方法来维护我们的合法权益。具体怎么样操作呢?根据以下几个办法进行。
1、协商
拆迁完一直不给补偿,当事人就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上,通过与拆迁方协商、讲道理的方法,达到和解以解决纠纷的目的,这种方法简单迅速。首要条件是拆迁房与被拆迁方能达成一致,根据协议规定的期限给予被拆迁人补偿。
2、向行政机关、监察部门和人大申诉救济
第一当事人向政府机关的行政监察部门申诉救济,但这种行为有肯定限制,被拆迁人未必能获得我们的合法权益,第二是向人大代表申诉救济,但也有一个缺点,对具体行为的监督较少。一般情况下,被拆迁人没在规定时间内得到征收补偿,可以申请救济或复议救济,对当事人的物质损失或精神损失获得弥补,复议救济是一个很好的救济方法。
3、司法渠道
被拆迁人的权益遭到侵犯,采取司法救济的方法愈加合适社会发展势头,当事人的权益也愈加容易得到保障,并且权利能保护得愈加彻底。当事人可以多知道这方面有关的常识,可以非常了解的知道我们的权利,并什么权利遭到了侵害,大家可以通过什么方法去维护权益,这都是每个被拆迁人需要了解的信息,当知道这类之后,与有关部门谈判的时候也能了解我们的伸缩空间。