房地产承载着夫妻对家庭幸福美满的期望，房地产归属一直是夫妻一同财产中关注的重点。结婚以前买房，结婚以后办证的房地产是夫妻一同财产嘛？

假如结婚以前全款买房，结婚以后房子落在出资方名下，该房地产是出资方个人的结婚以前财产。

假如结婚以前一方出首付款，房子落在出资方名下，结婚以后用夫妻一同财产还债的，司法实践认定该房子是个人财产，夫妻一同还款支付款项及相对应财产增值部分由双方平分，尚未偿还的款项为不动产登记一方的个人债务。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条：

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。